FAQ: Häufig gestellte Fragen zu ImmoKalkulation
1. Was ist ImmoKalkulation.de?
ImmoKalkulation.de ist eine Plattform, die Ihnen hilft, Immobilien schneller und mit mehr Sicherheit einzukaufen. Mit verschiedenen Tools können Sie Mieteinnahmen, Kaufpreise, Renditen und andere wichtige Kennzahlen einfach und schnell auf einen Blick analysieren.
2. Welche Kalkulationsarten gibt es?
Es gibt verschiedene Kalkulationsmodi:
- ETW-Kalkulation (Standardkalkulation): Ideal für Eigentumswohnungen.
- MFH-Kalkulation: Für Mehrfamilienhäuser oder komplexere Einnahmestrukturen, wie Stellplätze oder Garagen.
3. Kann ich zusätzliche Einnahmen wie Garagen- oder Stellplatzmieten erfassen?
Ja, das ist im MFH-Modus (Mehrfamilienhaus-Modus) möglich.
👉 Eine Anleitung dazu finden Sie hier: Zusätzliche Einnahmen durch Stellplätze oder Garagen im MFH-Modus erfassen.
4. Ist ImmoKalkulation für Anfänger geeignet?
Absolut! Die Plattform ist intuitiv gestaltet und bietet einfache Erklärungen für Einsteiger. Fortgeschrittene Nutzer profitieren von den detaillierten Optionen für präzisere Kalkulationen.
5. Kann ich auch zukünftige Szenarien berechnen?
Ja, Sie können Soll-Mieten, potenzielle Mietsteigerungen und andere Szenarien simulieren, um eine fundierte Prognose für Ihre Immobilie zu erstellen.
6. Was kostet die Nutzung von ImmoKalkulation?
Es gibt verschiedene Preismodelle – von einer kostenlosen Basisversion bis hin zu Premium-Funktionen. Details finden Sie direkt auf unserer Webseite.
7. Wie funktioniert der passwortlose Login?
Mit dem passwortlosen Login können Sie sich einfach und sicher anmelden:
- Besuchen Sie die Login-Seite.
- Wählen Sie „Nutzen Sie den passwortlosen Login“. Sie werden zur entsprechenden Seite weitergeleitet.
- Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse ein.
- Sie erhalten einen einmaligen Anmeldelink (Magic Link) per E-Mail. Klicken Sie darauf, um sich anzumelden – ganz ohne Passwort.
8. Ich habe mein Passwort vergessen. Was kann ich tun?
Falls Sie Ihr Passwort vergessen haben:
- Gehen oben rechts zu „Profil“.
2. Wählen Sie Ihre registrierte E-Mail-Adresse (z. B. deineEmail@beispiel.de).
3. Klicken Sie auf „Passwort ändern“ und folgen Sie den Anweisungen, um ein neues Passwort zu erstellen.
9. Wie kann ich alle Funktionen von ImmoKalkulation freischalten, um direkt durchzustarten?
- Gehe auf https://immokalkulation.de/activate.
- Wähle das Paket, das zu deinen Anforderungen passt.
- Du wirst zum Zahlungsanbieter (Stripe Lemonsqueezy) weitergeleitet.
- Bezahle bequem mit Kreditkarte, PayPal oder Apple Pay.
- Gutscheincode: Wenn du einen Rabattcode hast, gib ihn unter „Discount Code“ ein, bevor du zahlst.
- Klicke auf „Pay“. Nach Abschluss der Zahlung wirst du zurück zu ImmoKalkulation geleitet und kannst alle Funktionen nutzen.
Zur Detail Anleitung!
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Wie kann ich Kaufnebenkosten anpassen, wenn der Verkäufer diese übernimmt?
Du kannst die Kaufnebenkosten in unserem Tool individuell anpassen:
- Scrolle zum unteren Bereich der Kalkulation
- Finde die Box „Kaufnebenkosten“
- Klicke auf „Details“
- Passe jeden Kostenpunkt einzeln an:
- Setze Werte auf 0%, wenn der Verkäufer diese vollständig übernimmt
- Reduziere Prozentsätze für teilweise Übernahme durch den Verkäufer
Diese Funktion ist besonders nützlich für Verhandlungsszenarien, in denen du anbietest, dass der Verkäufer bestimmte oder alle Nebenkosten trägt.
Mit dieser flexiblen Einstellung kannst du verschiedene Kaufangebote präzise kalkulieren und die tatsächlichen finanziellen Auswirkungen deiner Verhandlungsstrategie sehen. (siehe Anleitung)
Noch Fragen?
Wenn Sie weitere Fragen haben, schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. Wir helfen Ihnen gerne weiter! 😊